1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
42.3万円/㎡
前年比-5.1%
神戸市灘区
45.8万円/㎡
前年比-7.9%
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グランステイツ六甲
兵庫県神戸市灘区楠丘町四丁目
阪急神戸本線 / 六甲駅 徒歩9分
1998年築 / 6階建 / 122戸 / RC造
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5階 / 84.34㎡の場合
相場
5,817万円
69.0万円/㎡
2,737
4,791
6,844
8,898
AI査定結果
推定相場価格
5,817万円
69.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,791万円〜6,844万円
56.8万円/㎡〜81.2万円/㎡
推定賃料
15.0万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2026年3月1日
グランステイツ六甲
5,380万円（63.8万円/㎡）/ 5階 / 84.34㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は64.53万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | 5,380万円 | 63.8万円 | 5階 | 84.34㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/11/11 | 5,680万円 | 73.8万円 | 5階 | 76.92㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/01/20 | 5,180万円 | 65.0万円 | 1階 | 79.69㎡ | 3LDK+ | 南東 |
| 2024/12/21 | 5,780万円 | 72.4万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/12/15 | 4,580万円 | 57.5万円 | 5階 | 79.69㎡ | 3LD | 南東 |
| 2024/12/09 | 4,480万円 | 53.6万円 | 3階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/11/17 | 5,080万円 | 63.7万円 | 5階 | 79.69㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/10/15 | 4,190万円 | 54.0万円 | 4階 | 77.59㎡ | 2LD | 西 |
| 2024/09/12 | 5,980万円 | 74.9万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/08/21 | 4,780万円 | 57.1万円 | 3階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/30 | 4,980万円 | 59.5万円 | 3階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/06/24 | 4,380万円 | 56.5万円 | 4階 | 77.59㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/06/18 | 4,580万円 | 59.0万円 | 4階 | 77.59㎡ | 2LDK+S | 西 |
| 2024/06/10 | 6,280万円 | 78.7万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2024/03/21 | 5,680万円 | 67.9万円 | 2階 | 83.66㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/13 | 6,480万円 | 81.2万円 | 5階 | 79.81㎡ | 2SLDK | 西 |
| 2023/11/25 | 5,380万円 | 58.4万円 | 2階 | 92.2㎡ | 4LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は50.64万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/04 | グランステイツ六甲 神戸市灘区楠丘町四丁目 | 六甲駅9分 | 5,380万円 | 63.8万円 | 84.34㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1998年 | 122戸 | RC |
| 2025/12/20 | ヴィルヌーブ王子公園 神戸市灘区原田通一丁目 | 灘駅4分 | 3,680万円 | 52.7万円 | 69.84㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 91戸 | SRC |
| 2024/02/19 | 藤和シティホームズ灘 神戸市灘区岩屋北町七丁目 | 灘駅1分 | 3,598万円 | 48.0万円 | 75㎡ | 3LDK | 5階 / 11階建 | 南東 | 1993年 | 86戸 | RC |
| 2026/01/30 | ファミール六甲 神戸市灘区篠原南町六丁目 | 六甲駅12分 | 3,580万円 | 54.7万円 | 65.46㎡ | 2LDK+S | 3階 / 10階建 | 東 | 1993年 | 92戸 | RC |
| 2026/02/25 | 六甲桜丘ハイツ 神戸市灘区桜ケ丘町 | 六甲駅12分 | 3,280万円 | 49.7万円 | 66㎡ | 3LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 1997年 | 86戸 | RC |
| 2025/10/22 | ミオス西灘 神戸市灘区都通四丁目 | 西灘駅1分 | 3,150万円 | 48.1万円 | 65.45㎡ | 3LDK | 11階 / 15階建 | 東 | 1998年 | 96戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.1%下落、神戸市灘区では7.9%下落しています。
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